张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是 （ ） A.浇水 B.病虫害防治C.杂草防治 D.绿化改造工程

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下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是 （ ）A.挖巢法 B.药杀法C.熏蒸法 D.诱杀法

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物业供配电系统技术档案不包括（ ）记录。 A.日常运行 B.客户投诉C.维修和技术改造 D.各项电气预防性实验和其他测试

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对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调 （ ） A.事后维修 B.紧急抢修C.预防性维修 D.大修

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房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括 （ ） A.砖结构 B.木结构C.钢筋混凝土结构 D.框架结构

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对物业服务合同的主要条款的要求是（） A.宜细不宜粗 B.宜粗不宜细C.公平、协调、高要求 D.全面、完整、保密

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在购房合同约定的期限内，业主未办理人住及其相应手续的 （ ） A.建筑单位和物业服务企业将视业主入住不成立B.建设单位和物业服务企业将视业主入住成立C.业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立D.即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立

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因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。 A.装修人 B.装修企业C.装修施工人员 D.物业管理公司

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业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（ ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A.建设单位 B.业主委员会C.政府主管部门 D.新物业服务企业

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前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ ）之日止的物业管理活动。 A.首次业主大会会议召开 B.业主大会成立C. 50%业主人住 D.物业服务合同生效

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