下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

2023-07-05

A、人口数量增加
B、家庭规模小型化
C、本国货币升值
D、建筑材料价格上涨
E、购房抵押贷款利率上升

参考答案：ABCD

E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

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使用国外贷款的建设项目，应依据规定分别编制人民币和外币概算。其中：施工取费的计算，以（）为取费基础。

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如概算超过投资估算，则必须分析原因或修改设计，经修改后仍超过投资估算（）以上时，应重新上报可行性研究报告。

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概算由（）负责编制。

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