关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。
2023-07-05
B、开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C、管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D、投资利息不包括自有资金应得的利益
E、销售税费不包括开发建设过程中的税费
参考答案:ABE
房地产价格构成分为:土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项,管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用,包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等,可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此,在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项,投资利息与会计上的财务费用不同,包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
【说明】2016版教材已把“开发成本”改为“建设成本”。
某施工单位擅自修改设计,导致工程质量缺陷,此成因属于( )。
2023-05-15 从业资格建筑工程
某承包单位施工时,任意在结构物上开槽、打动、削弱承重结构截面,此情况属于( )。
2023-05-15 从业资格建筑工程
下列情形中,不属于工程质量缺陷成因中的地质勘察数据失真的是( )。
2023-05-15 从业资格建筑工程
工程施工过程中,若出现质量缺陷,( )进行质量缺陷调查,分析质量缺陷产生的原因。
2023-05-15 从业资格建筑工程
2023-05-15 从业资格建筑工程
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