毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有( )。
2023-07-05
B、省略了房地产租金以外的收入
C、比较客观
D、省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E、避免多次测算可能产生的误差
参考答案:ACE
毛租金乘数法的优点包括:①方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料;②由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,所以毛租金乘数是一个比较客观的数值;③避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计。毛租金乘数法的缺点包括:①忽略了房地产租金以外的收入;②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。
在工程地质领域,非常重视对结构面的研究,将结构面按成因分不包括( )。
2023-09-12 从业资格建筑工程
2023-09-12 从业资格建筑工程
2023-09-12 从业资格建筑工程
用双比重计试验评价土的分散性,若分散度(D)为155%,则为( )。
2023-09-12 从业资格建筑工程
用双比重计试验评价土的分散性,若定名为分散性土,则土的分散度(D)为( )。
2023-09-12 从业资格建筑工程
2023-09-12 从业资格建筑工程
盐渍土详细勘察阶段,当勘探深度在5m以内时,取土试样间距应为( )m。
2023-09-12 从业资格建筑工程
热门标签