某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层建筑4幢,高层建筑2幢,预计总投资8000万元。
如果该小区附近即将兴建地铁,而导致附近同类房产的价格上涨,这是由于( )的作用。
2023-07-05
B、代替原理
C、资本化原理
D、供求原理
参考答案:A
预期原理说明,决定房地产当前价值的因素,主要是未来的因素而不是过去的因素,即房地产当前的价格或价值,通常不是基于其过去的价格、开发建设成本、收益或市场状况,而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。本案例中,因小区附近即将兴建地铁,而引起房地产价格上涨,是基于对未来收益的预期,体现了预期原理的作用。
![]( //img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/images/pc/questionBank/main-list-title-icon.png)
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_87.jpg)
2023-05-04
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_100.jpg)
关于工程项目质量风险识别的说法,正确的是( )。(2016)
2023-05-04
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_62.jpg)
2023-05-04
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_73.jpg)
下列影响项目质量的环境因素中,属于管理环境因素的是( )。(2016)
2023-05-04
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_90.jpg)
2023-05-04
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_58.jpg)
下列建设工程项目进度控制的措施中,属于经济措施的是()。(2018年真题)
2023-05-04
从业资格建筑工程
![](https://img1.runjiapp.com/duoteimg/tiku/banner/bn_96.jpg)
下列建设工程项目进度控制措施中,属于技术措施的有()。(2018年真题)
2023-05-04
从业资格建筑工程
热门标签