2011年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发某商品住宅小区项目。2012年，甲企业欲通过乙信托公司（以下简称乙公司）筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2013年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构（以下简称丙机构）预售。丙机构为促进销售，在员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。

在丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（ ）。

依据设计合同示范文本规定，下列有关设计工作内容变更的说法中，正确的有（　）。 A、设计人应根据设计审查结论对不超出原定范围的内容做必要调整和补充 B、由于发包人原因对设计进行重大修改，应另签订合同 C、发包人经原设计人书面同意后，可以委托其他具有相应资质的设计单位修改 D、发包人根据工程实际需要要求修改设计文件时，只能由原设计单位修改并经审批后使用 E、在未签合同之前发包人已同意的设计人为发包人所做的各项设计工作，应支付相应的设计费

2023-07-13 从业资格建筑工程

设计合同的发包人，根据工程实际情况需要修改设计文件时，应按照法定程序进行变更，即（　）。 A、发包人报原审批机关批准，选择设计单位设计 B、由原设计合同承包人完成设计修改 C、发包人经审批机关批准后，自行修改 D、发包人报原审批机关批准，由原设计单位修改后，报有关部门审批

2023-07-13 从业资格建筑工程

在建设工程设计合同的履行中，属于发包人责任的有（　）。（2006年真题） A、对勘察资料的正确性负责 B、提供设计人在现场的工作条件 C、设计成果完成后向设计审批部门办理报批手续 D、完成施工中出现的设计变更 E、负责设计人与承包人的工作协调

2023-07-13 从业资格建筑工程

缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，最长时间不超过（　）年。 A、1 B、2 C、3 D、5

2023-07-13 从业资格建筑工程

简明施工合同的调价规定适用于工期在（　）个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款。 A、3 B、6 C、9 D、12

2023-07-13 从业资格建筑工程

由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示，承包人可先暂停施工并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面请求后的（ ）小时内予以答复，逾期未答复视为同意承包人的暂停施工请求。 A、2 B、1 C、24 D、48

2023-07-13 从业资格建筑工程

采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时, 即可凭保函向担保人要求予以赔偿，不需承包人确认。在赔偿要求提出后（　）天内无条件支付。 A、7 B、14 C、28 D、30

2023-07-13 从业资格建筑工程

下列对于履约保函和预付款担保描述错误的是（　）。 A、履约保函为发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止 B、预付款担保自预付款支付给承包人起生效 C、预付款担保至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止 D、履约保函在担保期限内对承包人保修期内承担担保责任。

2023-07-13 从业资格建筑工程

根据《施工合同标准文本》规定，导致现场发生暂停施工的下列情形中，承包商可以要求发包人补偿费用并顺延工期的包括（　）。 A、基准资料有误引起的损失及拖延 B、隐蔽工程重新检验质量合格 C、发包人订购的设备提前交货 D、法规变化引起的价格调整 E、不可抗力不能按期竣工

2023-07-13 从业资格建筑工程

根据标准施工合同通用条款的规定，下列情形中,可以给予承包商延长合同工期的有(　)。 A、物价浮动引起的价格调整 B、施工遇到不可预见的不利于施工的外界条件 C、业主提前占用部分工程导致后续施工的延误 D、后续法规调整引起的延误 E、施工中受到其他承包商的干扰

2023-07-13 从业资格建筑工程