测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。(2011年真题)

2023-07-05

A.未封闭的阳台
B.全封闭的阳台
C.地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
D.屋顶花园
E.作为房屋外墙的玻璃幕墙

参考答案：BCE

A项，《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.2条c款规定，未封闭的阳台、按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。第8.2.1条f款规定，挑楼、全封闭的阳台，按其外围水平投影面积全部计算。第8.2.1条j款规定，地下室、半地下室及其相应出人口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。D项，第8.2.3条d款规定，房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，不计算建筑面积。E项，第8.2.1条l款规定，玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

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