下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6％，按月计息，则贷款的实际年利率为（　　）。

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假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r日，其大小关系为（　　）。

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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。该居住区的绿地率为（　　）。

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房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。

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房地产投资分析中，（　　）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

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投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。

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（　　）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

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房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（　　）。

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李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（　　）。

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