影响房地产价格的心理因素主要包括（　　）。

2023-07-05

A.购买或出售心态
B.个人偏好
C.接近豪宅的心理
D.时尚风气
E.讲究风水或吉祥号码

参考答案：ABDE

心理因素对房地产价格的影响有时是不可忽视的。影响房地产价格的心理因素主要包括：①购买或出售时的心态；②个人的欣赏趣味（偏好）；③时尚风气、跟风或从众心理；④接近名家住宅的心理；⑤讲究风水或吉祥号码。

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固定单价合同适用于（）的项目。

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某工程招标文件中，混凝土估计工程量为10000立方米，合同中规定混凝土单价为400元／立方米，若实际完成工程量与估计工程量的变动大于10％时，则进行调价，调价系数为0．9。竣工时实际完成混凝土工程量为15000立方米，则混凝土工程款为（）万元。

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采用单价合同对业主的不足之处是，施工过程中业主需要安排专人（）。

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如果采用单价合同，业主的工作量将会增加，主要表现在（）工作量加大。

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采用单价合同对业主的不足之处是（）。

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在工程施工承包招标时，施工期限（）左右的项目一般实行固定总价合同，通常不考虑价格调整问题。

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在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行（）合同。

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建设工程施工承包的总价合同一般是在（）完成，施工任务和范围比较明确，业主的目标、要求和条件都清楚的情况下才采用。

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关于成本加酬金合同，下列说法正确的是（）。

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下列（）计价方式承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险。

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