甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（ ）。
2023-07-05
B.功能落后
C.功能过剩
D.经济折旧
参考答案：B
功能折旧是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能不足折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏或低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损，又可分为：①功能缺乏折旧和，如住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。②功能落后折旧，如设备、设施陈旧落后或容量不够，建筑式样过时，空间布局欠佳等。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。
相关推荐
2023-08-21
从业资格建筑工程
2023-08-21
从业资格建筑工程
下列关于共同费用分摊计入新增固定资产价值的表述，正确的是（）。
2023-08-21
从业资格建筑工程
2023-08-21
从业资格建筑工程
2023-08-21
从业资格建筑工程
2023-08-21
从业资格建筑工程
采用工程量清单计价的工程，在办理建设工程结算时，工程量计算的原则和方法有（ ）。
2023-08-21
从业资格建筑工程
热门标签