甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。
甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为( )元/m2。
2023-07-05
B.750
C.2000
D.3000
参考答案:B
楼面地价又称楼面价、楼板价,是一种特殊的土地单价,是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率。本案例,甲房地产开发企业购买土地的楼面地价=30000000÷(15×666.67)÷4.0=750(元/m2)。
隧道沉降变形缝的最大允许沉降差值应符合设计规定,当设计无规定时,不应大于( )。
2023-08-22 从业资格建筑工程
隧道混凝土衬砌,调制混凝土拌和物时,水泥质量偏差不得超过( )。
2023-08-22 从业资格建筑工程
2023-08-22 从业资格建筑工程
钢架支撑在平面上应垂直于隧道中线,在纵断面上其倾斜度不得大于( )。
2023-08-22 从业资格建筑工程
下列( )钢拱架支撑,能很好地随喷射混凝土与围岩紧密贴合,取得好的支护效果。
2023-08-22 从业资格建筑工程
2023-08-22 从业资格建筑工程
2023-08-22 从业资格建筑工程
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