编制规划是为了达到一定目标而作出的系统安排，一般认为具有的基本要素有( )。

房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

置业投资采用出租经营时，成本包括开发产品成本、营业成本、运营费用等。（　）

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毛利润＝营业收入－营业成本－营业税经及附加。（　）

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房地产开发投资企业所得税税率为25%。（　）

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房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税，按房地产原值扣减30%后的12%征收。（　）

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房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（　）

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财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。（　）

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通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失。（　）

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财务净现值（FNPV），是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和。（　）

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财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所投资的只可以部分被收回。（　）

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