对产品产量不同、产品价格又难以确定的比选方案，当其产品为单一产品或能折合为单一产品时，可采用( )，分别计算各比选方案净现值等于零时的产品价格)t进行比较，以产品价格较低的方案为最优。

运用比较法估价要消除以下（　）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。

2023-06-06 从业资格建筑工程

影响房地产价格的周围环境因素，是指对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素和人文状况因素，主要有（　）等。

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房地产价格的特征主要包括（　）。

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从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，房地产价格包括（　）。

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某住宅小区整体评估，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（ ）。

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关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算）的说法，正确的有（ ）。

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对于可修复的功能落后的折旧，采用重置成本计算折旧时，折旧包括的项目有（ ）。

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下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格上升的有（ ）。

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某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行估价。

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某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（　）。

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