下列做法中，可以帮助审计人员控制审计风险的有：

下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

剩余法的可行性主要取决于（　）。

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根据建设工程造价的构成，工程建设其他费用包括（）。

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下列关于在建工程特点的表述中，正确的是（　）。

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房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

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市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（　）。

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下列关于不动产清查核实的说法错误的是（ ）。

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运用收益法评估投资性不动产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。

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某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；采用报酬资本化法，报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。

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某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（　）万元。

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