2023-07-07
承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年50 000元续租5年,也有权选择以1 000 000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。 在第4年,该房产所在地房价显著上涨,甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为2 000 000元,甲公司在第4年年末重新评估后认为,能够合理确定将行使上述购买选择权,而不会行使上述续租选择权。在第5年末甲公司实际行使了购买选择权。(P/A,5%,10)=7.72;(P/A,5%,5)=4.3298;本题计算结果保留整数。要求:(1)编制甲公司在租赁期开始日的会计分录;(2)编制甲公司行使购买选择权的会计分录。
2023-05-17 从业资格外贸会计
下列项目中,构成出租人的融资租赁收款额的有( )。
下列各项中,属于承租人初始直接费用的有( )。
下列有关被分为经营租赁的转租赁说法中,正确的有( )。
2×20年初,承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付,并按以下方式确定:第1年,租金是可变的,根据该机器在第1年下半年的实际产能确定;第2至10年,每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定,即,租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5% 。假设在第1年年末,根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年1 000万元。[已知:(P/A,5%,9)=7.1078] 要求:编制甲公司在第1年末(2×20年)的相关会计分录。
2×20年1月1日,承租人正保远程教育集团(简称正保公司)就某栋建筑物的某3个楼层与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下: (1)初始租赁期内的不含税租金为每年1 000万元,续租期间为每年1 100万元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,正保公司发生的初始直接费用为400万元,其中,300万元为向该楼层前任租户支付的款项,100万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对正保公司的激励,乙公司同意补偿正保公司100万元的佣金;(4)在租赁期开始日,正保公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)正保公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是正保公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。[已知:(P/A, 5% ,9)=7.10782] 要求:编制承租人正保公司租赁期开始日相关会计分录。
甲公司(卖方兼承租人)与乙公司签订合同,合同条款如下: (1)2×19年12月31日将一台全新塑钢机以121万元出售给乙公司,同时再租回该设备。该全新塑钢机账面价值为100万元、公允价值为110万元; (2)自2×20年1月1日起甲公司租赁该机器3年,租赁内含利率为5%,每年末支付租金45万元。 (3)该设备尚可使用寿命为4年。甲公司对固定资产采用直线法计提折旧,预计净残值为0。 (4)甲公司发生初始直接费用为1万元。相关款项均已收到或支付。 (5)假设该资产销售不符合《企业会计准则第14号——收入》(2017)规定的销售成立的条件。不考虑其他因素。 (1)简述甲公司的会计处理原则,并编制相关的会计分录; (2)计算2×20年甲公司应当确认的财务费用金额,并编制相关的会计分录; (3)计算2×20年甲公司应当计提的折旧费用金额,并编制相关的会计分录; (4)计算2×20年年末甲公司资产负债表中“长期应付款”项目列报的金额。
下列交易事项中,不适用租赁准则的有( )。
2×20年1月1日甲公司与乙公司签订租赁合同,甲公司租入一栋写字楼,租期为三年,年租金300万元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为10%,假定不考虑其他因素,2×20年租赁负债的期末报表列示金额为( )。[(P/A,10%,3)=2.4869;(P/F,10%,3)=0.7513]
下列关于租赁期的说法中,不正确的是( )。
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