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上官夫妇目前均刚过35岁，打算20年后即55岁时退休，估计夫妇俩退休后第一年的生活费用为8万元（退休后每年出从退休基金中取出当年的生活费用）考虑到通货膨胀的因素，夫妇俩每年的生活费用预计会以年4070的速度增长。夫妇俩预计退休后可生存25年，现在拟用20万元作为退休基金的启动资金，并计划开始每年年末投入一笔固定的资金进行退休基金的积累。夫妇俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定年回报率为6%退休后采取较为保守的投资策略，假定年回报率为4%根据案例回答下列问题。（计算结果保留到整数位）

下列关于土地增值税的征管规定，说法正确的是（　）。

2023-06-21 从业资格外贸会计

下列各项中不符合土地增值税税收优惠表述的是（　）。

2023-06-21 从业资格外贸会计

下列各项中，不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是（　）。

2023-06-21 从业资格外贸会计

下列各项中，不免征土地增值税的是（　）。

2023-06-21 从业资格外贸会计

在计算土地增值税时，下列项目中属于房地产开发成本的是（　）。

2023-06-21 从业资格外贸会计

某房地产公司在2018年将一建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额3960万元。2019年，销售其清算时未转让的房地产建筑面积1000平方米，取得不含税销售收入500万元，应纳土地增值税（ ）万元。

2023-06-21 从业资格外贸会计

2018年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计25万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税（ ）万元。

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2018年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计60万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。

2023-06-21 从业资格外贸会计

下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（　）。

2023-06-21 从业资格外贸会计

甲房地产开发企业于2018年3月份把其市场价值1000万元的商品房通过省政府无偿赠送给贫困小学，该商品房开发成本为800万元，甲企业应缴纳的土地增值税为（　）万元。

2023-06-21 从业资格外贸会计