下列关于融资租赁合同的表述,正确的有( )。
2023-05-05
B.融资租赁合同涉及出租人、出卖人、买受人和承租人四方主体
C.融资租赁合同的法律效力是买卖合同和租赁合同两者效力之和
D.在融资租赁合同中,出卖人向出租人履行交付标的物和瑕疵担保义务
E.在融资租赁合同中,承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
参考答案:AE
融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。选项A正确,选项B错误。 融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。选项C错误。
在融资租赁合同中,出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务。故选项D错误。
在融资租赁合同中,出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 E选项正确。
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在房屋展示过程中,房地产经纪人引领看房前,首先要确定( )。
2023-07-05
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2023-07-05
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2023-07-05
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为预防“跳单”,房地产经纪人在带领客户实地看房过程中,可采取的方法是( )。
2023-07-05
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2023-07-05
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若经纪人作为买方独家代理人,一天与购房者看房最多为( )套。
2023-07-05
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买卖双方达成意向,买方可以向卖方支付定金,一般不超过房屋总价款的( )。
2023-07-05
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