甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权，签订了地役权合同，但未办理登记，乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法，正确的是（）。

2023-05-05

A. 甲的地役权因办理登记而设立
B. 乙转让土地使用权应经甲同意
C. 甲的地役权不得对丙主张
D. 甲的地役权对丙具有约束力

参考答案：C

CD 属于两种观点，暂无定论。一种观点认为，受让人丙买下供役地后，地役权对丙有约束力。另一种观点认为，地役权未经登记，不得对抗善意第三人丙。出题的人出这个题，他的观点明显是特别规定优先于一般规定，即，地役权未经登记，不得对抗不了解情况的善意第三人丙。

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