某工程2013 年1 月签约计算工程价款为1000 万元，该工程的固定要素的系数为0.2，各参加调值的品种中，人工费占工程价款的40%，钢材费用占工程价款的10%，其他费用占工程款的30%，人工费、钢材在2013 年1 月的价格指数分别为100、150，2013 年9 月的价格指数分别为110、180，其他价格指数不变，则2013 年9 月变化的工程
款为（ ）万元。
A.50 B.60 C.100 D.120

房地产开发项目资金筹措计划中包括预收入时，资金筹措计划要与项目的（ ）配合考虑。

2023-06-06 从业资格建筑工程

关于项目投资现金流量表的说法，错误的是（ ）。

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在房地产开发项目资金使用计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付（ ）。

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某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为4000万元、1200万元、－800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为（ ）万元。

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某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000㎡，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元/㎡，项目销售均价为8500元/㎡，营业税及附加为销售收入的5.5%，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为（ ）万平方米。

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某家庭向银行申请了一笔数额50万元，期限20年，年利率6%的个人住房抵押贷款，若以等额还本利息照付的方式按月还款，则其最后一个月的还款金额为（ ）元。

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某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营，购买资金中的500万元为年利率7%，期限10年，按年等额还本付息的抵押贷款，2014年该写字楼税后现金流量为60万元，且市场价值增加5万元，在考虑增值收益的情况下，2014年该项投资的投资回报率为（ ）。

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对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准率收益率一般为投资者所要求的（ ）。

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某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为（ ）。

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某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（ ）万元。

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