通常情况下,房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋,对二者在买卖时的描述错误的是( )。
2023-08-02
B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时,才可请求分割
C.除另有约定外,共同共有人处分共有房屋,须经全体共同共有人同意
D.除另有约定外,按份共有人处分共有房屋,经占份额1/2以上的按份共有人同意即可
参考答案:D
根据《物权法》,按份共有的房屋和共同共有的房屋在买卖时有所不同:①按份共有房屋的份额处分更为灵活。通常情况下,按份共有人可随时请求分割共有房屋,并自由处分分割所得份额,而且即便在共有条件下,按份共有人也可转让其份额,其他共有人在同等条件下有优先购买权;而共同共有人只有在共有基础丧失或者有重大理由需要分割共有房屋时,才可请求分割。②共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定,共同共有人处分共有房屋,须经全体共同共有人同意;而按份共有人处分共有房屋,需经占份额2/3以上的按份共有人同意即可。
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(2019年真题)对施工单位提出的工程变更,总监理工程师应履行的职责有( )。
2023-05-15
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(2016年真题)下列报审、报验表中,需要建设单位签署审批意见的是( )。
2023-05-15
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(2019年真题)在工程施工中,总监理工程师应及时签发工程暂停令的情形有( )。
2023-05-15
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(2018年真题)工程开工前,应由( )组织召开工程设计技术交底会议。
2023-05-15
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(2015年真题)项目监理机构根据有关规定和( ),可对施工质量进行平行检验。
2023-05-15
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(2018年真题)关于工程材料见证取样的说法,正确的有( )。
2023-05-15
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(2018年真题)项目监理机构对关键部位的施工质量进行旁站时,主要职责有( )。
2023-05-15
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