折现现金流估值法具有（ ）优点。
Ⅰ．折现现金流估值法评估得到的是内含价值，受市场短期变化和非经济因素的影响较小
Ⅱ．折现现金流估值法评估得到的是外在价值，受市场长期期变化和非经济因素的影响较小
Ⅲ．折现现金流估值法需要深入分析目标公司的财务数据和经营模式，有助于发现目标公司价值的核心驱动因素
Ⅳ．折现现金流估值法为企业未来发展战略和经营决策提供依据，有助于发现提升企业价值的方法

个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（ ）

2023-05-26 从业资格银行证券

公积金个人住房贷款，实行“高进高出”的利率政策，带有较强的政策性。（ ）

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对于实施“限购”措施的城市．贷款购买首套普通自住房的家庭．个人住房贷款最低首付比例为25％。（ ）

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对于二手房个人住房贷款，银行的最主要合作单位是房地产经纪公司。（ ）

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一笔借款合同可以选择多种还款方式。（ ）

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在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）

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（ ）要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

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（ ）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

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下列关于房地产的类型，说法错误的是（ ）

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在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多于（ ）起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

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