采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。
2023-08-11
B.不同地区房地产的价格构成极其复杂
C.保证可比实例成交价格的客观合理性
D.保证可比实例成交价格的稳定性
参考答案:C
房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中,市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性,以及如何对其各种因素进行修正或调整;成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大:
2023-04-24 从业资格银行证券
授信集中度限额可以按不同维度进行设定,其中( )不是其最常用的组合限额设定维度。
2023-04-24 从业资格银行证券
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商业银行在实施内部市场风险管理时,计算经济资本的公式为( )
2023-04-24 从业资格银行证券
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蒙特卡洛模拟法是计量VaR值的基本方法之一,其优点包括( )。
2023-04-24 从业资格银行证券
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