关于房地产估价的方法,下列说法错误的是( )。
2023-08-11
B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
参考答案:B
B项,收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。
2023-07-24 从业资格银行证券
2023-07-24 从业资格银行证券
2023-07-24 从业资格银行证券
2023-07-24 从业资格银行证券
表示合约标的证券价格波动率变化对期权价值的影响程度的金融期权的风险指标是( )。
2023-07-24 从业资格银行证券
表示到期时间变化对期权价值的影响程度的金融期权的风险指标是( )。
2023-07-24 从业资格银行证券
表示无风险利率变化对期权价格的影响程度的金融期权的风险指标是( )。
2023-07-24 从业资格银行证券
2023-07-24 从业资格银行证券
可在期权到期日或到期日之前的任何一个营业日执行的期权是( )。
2023-07-24 从业资格银行证券
2023-07-24 从业资格银行证券
热门标签