2023-08-17
开发性不动产的估值主要使用两种主要方法:市场法和剩余法。
应用市场法评估可上市流通的股票和债券时，以评估对象在评估基准日的收盘价作为评估价值，这种具体评估方法是（ ）。
2023-08-17 从业资格外贸会计
下列各项中，不属于直接比较法特点的是（ ）。
（ ）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。
运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要包括（ ）。
市场法通常被用于评估（ ）。
下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（ ）。
被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。
市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（ ）。
运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（ ）。
2018年3月的价格为200万元，该类资产2018年3月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产2018年8月的评估值是（ ）。
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