舒适佳家具有限公司主要生产木制家具，因家具质量较好，设计多样，中西式相结合，能满足不同消费群体的需求，近年需求上升，对木材的需求增加，已有的木材厂不再满足生产需要。通过对市场的考察，打算收购位于吉林郊区的S木材厂，并委托甲资产评估事务所对S厂的资产进行评估，评估基准日为2016年12月1日。S厂的主要资产是进行木材切割的机器设备和位于长白山区的经济适用林。但是由于冬季大雪封山，评估人员无法进入林区进行现场勘查。
＜1> 、现场调查包括哪些内容
＜2> 、现场调查的手段有哪些
＜3> 、评估专业人员对评估对象进行现场调查时，采用的调查方式有哪些
＜4> 、现场调查受限的原因分为哪两类。其中客观原因导致的现场调查受限具体指的是什么
＜5> 、根据题目资料，判断资产评估专业人员判断是否继续执行或中止评估业务，应当重点考虑哪些因素

2023-08-17

参考答案：

现场调查包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容。

现场调查的手段包括询问、访谈、核对、监盘、勘查、函证等。

评估专业人员对评估对象进行现场调查时，采用的调查方式包括逐项调查和抽样调查。

现场调查受限的原因可以划分为客观原因和其他原因。客观原因导致的现场调查受限是指由于资产本身的特征、存放地点、法律限制等导致评估专业人员无法采用常规的清查技术手段对资产的数量、品质等进行实地勘查的情形。

由于林区的林业资产是S厂的主要资产，因大雪封山无法进行现场勘查，使得资产评估程序受限，并且无法实施替代程序，因此资产评估专业人员应中止该评估业务。
当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结果合理性或评估目的所对应经济行为构成重大影响；二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。