在资产评估中,使用最高最佳使用原则的条件有( )
2023-08-17
A.法律上不存在限制
B.不需对资产做出重大决策
C.与现行用途一致
D.技术上可行
E.与持续经营假设一致
参考答案:ADE
B.不需对资产做出重大决策
C.与现行用途一致
D.技术上可行
E.与持续经营假设一致
参考答案:ADE
最高最佳用途的确定,一般需要考虑以下几个因素:(1)反映法律上许可的要求,必须考虑该项资产使用的法律限制;(2)确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途;(3)确定该用途财务上的可行性,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
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