运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（　）。

2023-08-17

A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整
D、被评估资产预计获利年限可以确定
E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

参考答案：ABC

运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。