某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2017年6月30日应做的会计处理，正确的是（　）。
A、借：其他业务成本 12.5?
　　　贷：累计折旧　12.5?
B、借：管理费用 12.5
　　　贷：累计折旧 12.5?
C、借：投资性房地产 2
　　　贷：公允价值变动损益 2?
D、借：公允价值变动损益 2
　　　贷：投资性房地产　　2?

2023-08-17

参考答案：D

投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产”科目。