某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2 的面积,约定租赁期限为10年,月租金固定不变为75元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2。假设折现率为10%。
<1> 、请计算目前承租人权益的价值
2023-08-17
参考答案:
V=A/Y[1-1/(1+Y)n]
根据题意已知:
A=(100-75)× 500×12=150000(元)
Y=10%
n =10-3=7(年)
将上述数字代入公式中计算如下:
V=150000/10%[1-1/(1+10%)7]
=73.03(万元)
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2023-06-21
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民法与行政法各有其调整对象。下列有关二者调整对象的表述中,正确的是( )。
2023-06-21
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2023-06-21
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根据民法理论,下列有关民事法律关系的说法中,不正确的是( )。
2023-06-21
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根据民法基本理论,下列关于民法特征和基本原则的表述中,错误的是( )。
2023-06-21
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2023-06-21
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根据民法基本理论,下列关于权利能力和行为能力的说法正确的是( )。
2023-06-21
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诉讼时效中止后,从中止时效的原因消除之日起满6个月,诉讼时效期间( )。
2023-06-21
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