以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。

2023-08-17

A. 首先要求取净收益，通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值
B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值
C. 依据替代原则，通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整，得出评估对象在评估基准日的价值
D. 将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估房地产价值

参考答案：C

要熟悉市场法、收益法、戚本法和剩余法评估的基本思路。A选项是运用收益法评估建(构)筑物的基本思路，B选项是运用成本法评估建(构)筑物的基本思路，D选项是运用剩余法评估建(构)筑物的基本思路。