在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。

2023-08-17

A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物
B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致
C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例成交日期与估价时点相近
E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同

参考答案:ACD

本题考查的是市场法。选取可比实例应符合下列要求;(1)与评估对象类似的房地产;(2)成交日期与估价时点相近,不直超过一年;(3)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。

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