某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/m2。

2023-08-17

A. 55.20
B. 103.22
C. 109.63
D. 114.82

参考答案:B

土地取得费用为开发期之初计息,即2年,土地开发费为均匀投入,第一年计息1.5年,第二年计息0.5年。540×1.082+90×1.081.5+60×1.080.5-(540+90+60)=103.22元/m2。