甲从房地产开发企业购买了一套商品房,单价2.5万元/平方米,双方在合同中约定建筑面积为110平方米,合同中未约定面积发生误差时的处理方式。房子交付后,经过测量发现实际面积有120平方米,甲若已决定购买,则支付房价款为( )万元。

2023-08-17

A.300.56
B.283.25
C.310.15
D.250.61


参考答案:B

本题中面积误差比
  =(120-110)/110×100%
  =9.09%
  属于产权登记面积大于合同约定面积,且面积误差比绝对值超出3%的情形。
  甲若已经决定购买,那么:
  ①3%以内(含3%)部分房价款由买受人(甲)补足
  ②超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担
  甲实际支付房价款
  =110×2.5+110×3%×2.5
  =283.25(万元)