运用剩余法评估建筑物价值时,下列关于预测不动产售价的说法错误的是( )。
2023-08-17
B.对于出租的写字楼,用市场法确定不动产出租的净收益,再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值
C.对于出售的居住用商品房,用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值
D.对于出租的地下停车场,用市场法确定不动产出租的总开发价值
参考答案:D
对于出售的不动产,如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等,可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值。对于出租的不动产,如写字楼和商业楼宇等,其开发完成后不动产总开发价值的确定,首先采用市场法,确定所开发不动产出租的净收益,再采用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值。
2023-08-17 从业资格外贸会计
2023-08-17 从业资格外贸会计
2023-08-17 从业资格外贸会计
2023-08-17 从业资格外贸会计
2023-08-17 从业资格外贸会计
无形资产的获利能力与获利方式等属性体现的是界定无形资产评估对象的( )标准。
2023-08-17 从业资格外贸会计
主要依赖于与相关业务当事人建立非契约性信任关系的无形资产是( )。
2023-08-17 从业资格外贸会计
2023-08-17 从业资格外贸会计
热门标签