通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（　）。

某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只20OOO平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

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下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有（）。

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运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。

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下列各项中，通常作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。

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某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成农去。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限5O年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为67S万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：(1)列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。(2)计算委估厂房的重置成本。(3)计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。(4)计算委估厂房的评估?。

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采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有

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非实物类流动资产常用的清查核实方法有（）。

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运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

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下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（）。

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