下列关于企业价值评估对象的说法中，正确的是（　　）。

某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖泪结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家元偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m^2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。(2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢t租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。(3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的‰计算;土地使用税以每年2元/旷计算。(4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。(5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。要求:试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某项在用低值易耗品，原价800元，按"五五"摊销法，账面余额为400元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点己使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1000元，由此确定该在用低值易耗品价值为（　　）元。

2023-08-17 从业资格外贸会计

流动资产评估与其他资产的评估相比具有的特点包括（　　）

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利用资产基础法进行企业价值评估时，应该注意的事项不包括（　　）。

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利用资产基础法进行企业价值评估的实质是（　　）。

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甲公司账面有多项控股和非控股的长期股权投资，资产评估师运用资产基础法评估甲公司时，其原始资料应以（　　）数据为基础。

2023-08-17 从业资格外贸会计

将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（　　）。

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甲公司的A材料是一个月前从本市购进的，材料明细账记载如下：2016月5日，数量1000件，单价300元，运费70元，评估时该库存材料尚有190件。则该库存材料的评估值为（　　）元。

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关于资产基础法在企业价值评估中的说法不正确的是（　　）。

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关于资产基础法的操作步骤，以下说法正确的是（　　）。

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