企业价值评估与其他资产评估的本质区别是（ ）。

下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

2023-05-19 从业资格外贸会计

房地产税收的特征包括（ ）等。A.征税对象特定，即土地和房屋B.征收体系复杂，税种数量多C.税源集中于城市D.税收基础稳定E.税收收入主要归中央财政

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房地产保险的作用包括（ ）等。A.抵御意外不幸，实现经济补偿B.促进房地产业和保险业的发展C.改善居住条件，提高居民住房标准D.增强投保人的信用，促进资金融通E.为抵押二级市场的发展提供基础

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住房公积金管理中心的职责范围包括（ ）。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金的提取与使用D.负责住房公积金的保值和归还E.审批住房公积金归集与使用计划

2023-05-19 从业资格外贸会计

下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（ ）。A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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房地产开发项目营销采用渗透定价策略的优点有（ ）。A.对需求弹性大的房地产有利于拓展销路B.价格上有利于排挤竞争对手进入C.项目营销后期尾房降价空间较大D.有利于消费者心理形成高价位高质量的印象E.对需求弹性小的房地产有利于增加总利润

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房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（ ）。A.反映项目特征的资料B.项目销售执行计划C.反映项目合法性的资料D.委托书E.房地产开发企业发展规划

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建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括（ ）。A.统一付款方式B.统一付款进度C.统一成交日期D.统一面积内涵E.统一面积单位

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房地产开发项目质量的可靠性体现在（ ）等。A.平面、空间布局的合理性B.隔声和采光功能的良好性C.保证防火和抗震要求D.满足使用寿命要求E.与生态环境的协调性

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采用风险预防方法防范房地产投资风险的措施有（ ）。A.防止相关风险因素的产生B.设立内部风险损失基金C.通过合同将损失转移给非保险企业D.对已经存在的相关风险因素进行监控E.对相关风险因素进行时间和空间隔离

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