关于施工承包合同中缺陷责任与保修的说法，正确的是（　）。

2023-08-21

A.缺陷责任期自实际竣工日期起计算，最长不超过12个月
B.由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用
C.因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自竣工验收合格之日开始计算
D.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日开始计算

参考答案：B

本题考查的是施工合同示范文本。缺陷责任期自通过竣工验收之日起计算，最长不超过24个月。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进行缺陷责任期。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自转移占有之日开始计算。

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