关于招标工程量清单的编制， 下列说法正确的是（ ） 。

某投资者以3.8万元／㎡的价格购买了一个建筑面积为80㎡的店铺，用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价款的30%，其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为10年，年利率为5.31%基础上上浮2个百分点，按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于10%。试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价（每平方米建筑面积月毛租金）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说位置对小型商场并不很重要。（　）

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权益投资比率指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（　）

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流动比率越低，说明营运资本（即流动资产减流动负债的余额）越多，对债权人而言，其债权越安全。（　）

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一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（　）

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某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的年实际利率为5.09％。（　）

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房地产投资信托基金常采用“开发-持有出租-出售”的模式。（　）

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住房市场存在政府干预且受社会高度关注，除政府政策调整、社会舆论导向等的影响外，示范效应、从众心理等也会影响购买者决策，出现羊群效应等非理性购买行为。（　）

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信念和态度一旦形成就很难改变，会引导消费者习惯地购买某些商品。（　）

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房地产开发项目需要临时停水、停电、中断道路交通时，承包商应按照国家有关规定办理申请批准手续。（　）

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