在确定原价时，同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同而有几种价格(原价)时，根据不同来源地供货数量比例，采取( )方法计算材料的综合原价。

适合经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的预算编制方法是 （ ）。A.固定预算 B.零基预算C.滚动预算 D.概率预算

2023-06-01 从业资格建筑工程

在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入（ ）中。A.保安费 B.不可预见费C.保险费 D.办公费

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物业管理服务成本中按规定提取的福利基金按工资总额的（ ）计算。A. 1.5% B. 2%C. 12% D. 14%

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下列费用中，计入物业服务企业财务费用的是 ( )。A.财务人员的工资 B.金融机构手续费C.法定税费 D.财务部门办公费

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—定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的 （ ）。A.管理费用 B.咨询费用C.财务费用 D.营业成本

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下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是 （ ）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的 C.将承租的房屋擅自转租的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

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张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是 （ ）。A.李某与王某的转租合同继续有效B.李某与王某的转租合同同时失效C.张某与李某此时不能解除租赁合同D.张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意

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张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某人住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由（ ）承担赔偿责任。A.张某 B.李某C.该住房所在小区的物业服务企业 D.该住房所在小区的开发建设单位

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关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效D.签订租赁合同后立即生效

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房屋租赁合同中，限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能，这类限定性规定包含在( )条款之中。A.租赁用途 B.房屋的修缮责任C.转租的约定 D.租赁期限

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