某一次能力验证计划中的成功或不成功，可能只代表这一次活动的能力，不能反映出持续进行的能力。 （ ）

只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。 ( )

2023-06-06 从业资格建筑工程

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。( )

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在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。( )

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基于租赁收人测算在房地产的收益价格时，运营费用应包含所得税。( )

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对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )

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成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。( )

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在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的，然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素，就属于区位因素；反之，就属于非区位因素。( )

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当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )

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就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。( )

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一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。( )

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