《沥青喷洒法施工沥青用量测试方法》规定，可用洒布车沥青总量及()相除计算平均沥青用量。

在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（　）。

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从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（　）。

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采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元，市场上平均报酬率为4%～5%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（ ）。

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某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2，层高4.1米，土地剩余使用年限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米，建筑物重建成本为2000元/m2。假定层高每增加0.1m，建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大，该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建成本为基础估算该建筑物的价值，则应扣除的功能折旧为（ ）万元。（建筑物报酬率为10%）

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下列房地产估价活动中，价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。

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下列选项中，不属于抑制房地产价格措施的是（ ）。

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某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，成本利润率为20%。该房地产的重置价值为（ ）万元。

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当抵押房地产的市场价值大幅下降时，下列说法中，错误的是（ ）。

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房地产的投机可能导致房地产价格上涨或下跌，不会稳定房地产价格。（　）

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