监控中心的接地有()。

商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响，而居住房地产讲究安全、宁静、舒适，故应尽量远离交通线路、交通站点。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。（　）

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在统一币种方面，将某一币种（如美元）的价格换算为另一币种（如人民币）的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率。（　）

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某宗房地产的成交总价为120万元，首付50%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该房地产在其成交日期一次性付清的价格是120万元。（　）

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可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。（　）

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在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（　）

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比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　）

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下列方法中，不属于房地产状况调整方法的有（　）。

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比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　）。

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评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（　）。

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