下列关于球团安全技术措施的说法，错误的是（）。

房地产开发企业发行的债券因为有固定的票面利率和期限，所以其市场价格比股票价格稳定。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者。（　）

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商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（　）

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金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。（　）

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个人住房贷款业务信用风险仅涉及购房人这一方面。（　）

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王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（　）

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抵押贷款直付债券的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会间接转移给债券的投资者。（　）

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多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（　）

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抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）

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产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。（　）

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