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王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。
2023-08-28
A:估算潜在毛收入
B:搜集该餐厅收入和费用资料
C:选取适合的资本化率
D:实地考察该餐厅的建筑结构
参考答案:ABC
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2023-06-22
从业资格建筑工程
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2023-06-22
从业资格建筑工程
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覆冰天气时,观察站用变绝缘子的覆冰厚度及冰凌桥接程度,放电不超过第( )伞裙。
2023-06-22
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室外运行的站用变,应在站用变高、低压侧接线端子处加装( )。
2023-06-22
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2023-06-22
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脂绝缘干式站用变安装在室外时,应带防护外壳,外壳防护等级大于( )。
2023-06-22
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接到端子排的二次线互相保持水平、平行,连接牢固,且线芯裸露部分不大于( )。
2023-06-22
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2023-06-22
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二次电缆必须挂有清晰的( ),清楚注明二次电缆的型号、两侧所接位置。
2023-06-22
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检修电源箱内应有( )电气示意图,明确空气开关及插座接线布置,级差配置。
2023-06-22
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