2023-08-28
世界各国通过选择、采纳土地物权变动生效的四种主要立法体例有物权形式主义、债权形式主义、债权意思主义和托伦斯主义，并结合各自国家的文化习俗、社会经济发展状况，建立了各具特色的土地登记制度。这些土地登记制度一般被理论界依其内容、效力等概括为三种模式：契据登记制(建立在债权意思主义立法例的基础上)，权利登记制(建立在物权形式主义或债权形式主义立法例的基础上)和托伦斯登记制(建立在托伦斯主义立法例的基础上)，其中权利登记制和托伦斯登记制又被统称为产权登记模式。问题： 1.简述契据登记制和权利登记制的特点。 2.简述托伦斯登记制与其他两种登记方式都不同的特点。 3.结合三种模式的特点谈一下我国所采用的土地登记制度的特点。
2023-09-05 从业资格建筑工程
现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（ ）。
在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（ ）。
关于土地登记分类，下列说法正确的是（ ）。
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（ ）依法进行土地权利的变更。
按照土地权利的不同，土地权属来源可分为（ ）。
目前，我国土地登记主要登记的权属类型有（ ）。
下列各项属于土地使用条件的有（ ）。
产生土地使用条件的来源包括（ ）。
土地登记的原则包括（ ）。
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