以下关于房屋各特征部位的测量，说法正确的有( )。

A 柱廊以顶盖外围水平投影为准量测 B门顶以顶盖水平投影为准量测

C 阳台以维护结构为准量测 D 檐廊以外围轮廓水平投影为准量测

E 房屋外围建筑面积取勒墙最外围为准量测

房地产估价师注册分为：初始注册、变更注册、延续注册、注销注册和撤销注册。其中：初始注册、变更注册、延续注册需由当事人申请；注销注册只可由国务院住房城乡建设主管部门依职权直接作出。（　）

2023-06-05 从业资格建筑工程

设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。（　）

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被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。（　）

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集体土地不经征收不得出让，除允许集体土地流转外。（　）

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建设单位领取施工许可证后2个月未开工的，施工许可证自行废止。（　）

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城市规划中的控制性详细规划应当给出绿化用地界线的具体坐标。（　）

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建制镇不属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴。（　）

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房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。（　）

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环境噪声会对人产生很大影响，但是强噪声不会使金属疲劳，不会造成飞机及导弹失事。（　）

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某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011 年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m2、总建筑面积17000m2的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860m2，共8层，其中一层建筑面积720m2，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70 亿元，其中，销售收入净额1.58 亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17 亿元、0.13 亿元和0.04 亿元，所得税税率为25%。甲房地产开发公司2011年的销售毛利率为（　）。

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