（2017 年） 下列关于房屋测量草图内容及记录的说法中错误的是（） 。

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。张某选择的顶棚材料中，可用于卧室顶棚的材料为（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。财务内部收益率通常与（　　）相比较，以判断项目是否可行。

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评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。

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财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的为（　　）。

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用折现率为13％计算的项目净现值为20万元，则内部收益率（　　）。

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根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（　　）。

2023-07-05 从业资格建筑工程

关于财务内部收益率的说法，错误的是（　　）。

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在计算财务内部收益率时，可以采用的方法有（　　）。

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购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（　　）。

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