甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条公路用来运输建筑材料，该公路正好经过张某的宅基地。根据规定，下列说法正确的是（ ）。
2023-09-05
A.村集体和公司签订地役权合同时，公司就取得了地役权
B.公司要想获得地役权，必须经过张某同意
C.该事项无需经过张某同意，只需通知张某即可
D.即使张某同意，未经登记，公司仍然不能获得地役权
参考答案：B
B.公司要想获得地役权，必须经过张某同意
C.该事项无需经过张某同意，只需通知张某即可
D.即使张某同意，未经登记，公司仍然不能获得地役权
参考答案：B
《物权法》第一百六十三条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。本案中，张某属于宅基地使用权人，村集体要在上面设立地役权的，必须经过张某同意，否则无效。根据《物权法》第一百五十八条的规定，地役权的成立采取登记对抗主义，不以登记为成立要件。
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