下面流动中，不可能存在的是( )。

某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（）

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列关于房地产估价本质的说法中，正确的有（）。

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一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（）

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与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

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在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（）。

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市场上流通的土地权利不是土地所有权而是建设用地使用权等土地使用权。（　）

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随着社会经济发展，房地产估价业务越来越精细化。（　）

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某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基底面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6。（　）

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估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查，包括机密性商业资料。（　）

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房地产估价对象范围，也可能含有房地产以外的、作为房地产的附属财产。（　）

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